Rechenweg und Annahmen
Faustregeln
Das Eigenkapital sollte mindestens die Nebenkosten decken, besser 20 % des Kaufpreises. Die Rate sollte auch dann noch passen, wenn die Zinsen nach der Zinsbindung steigen.
Haushaltsrechnung
Banken rechnen nicht nur mit einem Anteil vom Netto, sondern ziehen pauschale Lebenshaltungskosten ab. Der Rechner nimmt 1.100 € für die erste Person, 550 € für die zweite, 400 € je Kind und 400 € für Nebenkosten des Wohnens an. Kindergeld zählt als Einnahme. Die Rate ist das Kleinere aus beiden Rechnungen. Jede Bank setzt eigene Pauschalen an.
Wichtig
Alle Ergebnisse beruhen auf Annahmen und vereinfachten Regeln. Sie sind keine Prognose, keine Steuerberatung und ersetzen keine persönliche Beratung. Renditen schwanken, Verluste sind möglich.
Stand der Rechenwerte: Oktober 2026. Verantwortlich: Finanzkanzlei FIIM, Frankfurt am Main.