Kaufnebenkosten-Rechner mit Grunderwerbsteuer 2026

Zum Kaufpreis kommen in Deutschland meist 9 bis 12 % Nebenkosten. Den größten Teil macht die Grunderwerbsteuer aus.

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Rechenwerte Stand Oktober 2026

Deine Angaben

Kaufpreis€

Bundesland

Mit Makler

Kaufnebenkosten

52.065 €

11,57 % vom Kaufpreis

Grunderwerbsteuer (6 %)	27.000 €
Notar und Grundbuch (ca. 2 %)	9.000 €
Makler (3,57 %)	16.065 €
Gesamtkosten	502.065 €

Das heißt für dich: Kaufst du Küche oder Einrichtung mit, kann dieser Teil im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen werden. Darauf fällt keine Grunderwerbsteuer an.

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Kaufnebenkosten: 52.065 €

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Rechenweg und Annahmen

Grunderwerbsteuer

Jedes Bundesland legt den Satz selbst fest, zwischen 3,5 % in Bayern und 6,5 % in mehreren Ländern. In Hessen sind es 6 %.

Makler

Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision. Oft sind es je 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.

Wichtig

Alle Ergebnisse beruhen auf Annahmen und vereinfachten Regeln. Sie sind keine Prognose, keine Steuerberatung und ersetzen keine persönliche Beratung. Renditen schwanken, Verluste sind möglich.

Stand der Rechenwerte: Oktober 2026. Verantwortlich: Finanzkanzlei FIIM, Frankfurt am Main.

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